« Mon notaire m’a accompagné de A à Z dans ce projet. »
Originaire de Gavray et chef de projet dans l’automobile, j’ai récemment réalisé mon premier investissement immobilier en achetant un immeuble de 3 appartements situé dans le centre historique de Villedieu, dans une ancienne cour où tanneurs et forgerons travaillaient. Le tout pour un budget de 80000€ et 15000€ de travaux pour améliorer les factures d’énergie des locataires. Ce sont mes parents qui ont visité l’immeuble. Ils avaient visité 5 biens le même jour, et ils ont eu le coup de cœur pour celui-là. Le fait qu’il soit proche de chez eux m’a beaucoup motivé, c’était plus facile à gérer, il était très propre, et situé en centre-ville dans un endroit atypique et historique. Le fait qu’il soit vendu avec 2 locataires déjà en place était rassurant.
Ma situation professionnelle ne me permet pas d’acheter ma résidence principale car je voyage beaucoup avec mon travail et je n’ai pas de point fixe. Mais je souhaitais investir sur l’avenir, et la pierre, à mon avis, est l’un des meilleurs investissements.
Mon notaire m’a accompagné de A à Z dans ce projet. C’est vraiment le meilleur allié pour acheter un bien, il a répondu à toutes mes questions. En effet, quand on commence à investir dans l’immobilier, il faut se former, ça ne s’apprend pas en une seule journée. Mais ce n’est pas ça le plus important, il faut surtout faire le bon choix et visiter le maximum de biens afin d’aiguiser son œil d’investisseur et dénicher les bonnes affaires.
Pour financer ce projet, j’ai eu la chance d’obtenir un crédit sans apport, avec financement des travaux et des frais d’actes sur 15 ans à un taux avoisinant les 1%. Il faut en profiter, quand je repense que mes parents empruntaient à 12% il y a 30 ans !
Dès le début, je me suis impliqué à fond et j’ai inclus mes parents dans mon projet. Ils ont visité des biens car j’étais encore à l’étranger. Maintenant, je suis devenu un fan de l’immobilier et je ne compte pas m’arrêter là. J’ai rapidement trouvé le locataire manquant. J’ai reçu 6 appels en 2 jours après avoir mis l’annonce sur le web. Je pense avoir trouvé le locataire idéal qui a emménagé le lendemain de la signature de l’acte final chez le notaire. Nous avions fait des petits travaux de rafraîchissement et un peu de déco pour déclencher le coup de cœur du locataire.
Si je devais donner un conseil aux personnes qui hésitent à investir, je dirais : lancez-vous, foncez ! Ce n’est pas en restant assis sur votre chaise en faisant des recherches sur le web que vous gagnerez en confiance. Il faut appeler votre notaire qui saura vous conseiller et ainsi avoir toutes les cartes en main pour faire le grand saut. Ensuite, c’est facile, ne paniquez pas. Ce n’est pas si compliqué que ça si vous êtes bien entourés et informés. Surtout n’attendez pas 70 ans pour investir : si vous êtes jeunes, c’est le meilleur moment !
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