Bien choisir son investissement locatif.
Me Frédéric VIOLEAU vous conseille.
Quel est votre conseil pour bien choisir son investissement locatif ?
Pour bien choisir son investissement locatif, il faut garder en tête qu’on achète un bien immobilier, on n’achète pas seulement une économie d’impôts. Donc il faut penser tout à la fois au rendement, à la rentabilité de ce que l’on achète mais il faut aussi penser à la capitalisation, c’est-à-dire, au prix qu’on pourra en tirer quand on va le revendre. La meilleure manière de garantir ces deux paramètres là, c’est d’interroger son notaire pour être bien au fait des différentes conditions de rentabilité. Et aussi prendre conscience de la localisation du bien qu’on achète. C’est très important de choisir un bien bien placé, ne pas seulement penser à l’économie d’impôts mais penser à ce qu’on pourra tirer de ce bien dans X années quand on aura besoin de le revendre.
Bien choisir son emplacement ?
La meilleure manière de bien choisir son emplacement, c’est de choisir des emplacements qu’on connaît. Donc c’est vrai que quand on a la connaissance du secteur dans lequel on va acquérir, on a plus de chances de faire le bon choix. Sur la ville de Caen, par exemple, avec le déploiement du Tramway, on peut aujourd’hui identifier des endroits dont on sait qu’ils ont toutes les chances de devenir des secteurs porteurs.
Découvrez les autres décryptages sur le thème de l’immobilier :
